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我租的房子水管老化漏水造成下面层损失了该我负责还是房东负责？

房产纠纷 2019-01-19 07:04 人浏览
共3位律师解答
  • 水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
    一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
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    官方

    2019-01-19 06:42

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  • 个人简易租房合同
    甲方（出租方）：_____身份证：____

    　　乙方（承租方）：_____身份证：____

    　　经双方协商一致，甲方将坐落于______房屋出租给乙方XX使用。

    　　
    一、租房从_年___月___日起至__年___月___日止。

    　　
    二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_____元（￥____元），

    　　以后应提前___天支付。

    　　
    三、约定事项

    　　
    1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

    　　
    2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

    　　
    3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

    　　
    4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

    　　
    5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

    　　
    6、备注；_______________

    　　_______________

    　　
    四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_吨气；____立方电；___度

    　　甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

    　　电话；电话；

    　　__年__月__日
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    2019-01-19 06:44

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  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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    2019-01-19 07:04

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