我家楼上装修刨地，不知刨了多少公分，导致我屋顶多处渗水、甚至掉漆.房子我是出租的，在12月中旬期间刚进行了整修，新贴了壁纸，进行了整体保洁，并在12月26日通过中介公司与新租户签订了租房合同，12月27日-12月31日为免租期，给租户搬家时间，起租日为2019年1月1日，谁知第二天晚上租户到房子去看时，发现主卧和次卧天花板多处渗水，直到目前主卧还在渗水，这样就造成租户无法搬家入住，我无法按合同约定1月1日起收取房租。与楼上交涉后，对方两个方案，一是给修复天花板，二是赔偿500元我自己修复。渗漏多处，在北京500元仅够修补一处差不多，可见对方诚意了！给我造成的租金损失，更是只字不提！请问律师这种情况，我怎么办好？诉诸法律的话，租户和我能得到相应损失的赔偿吗？谢谢！

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