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您好，我家房屋属于老旧房子，现在拆迁，房产证有105个平方，拆迁办却要按重新丈量的面积算，丈量的比原来的少，我该怎么办，这样合理吗

拆迁补偿 2019-01-11 11:34 人浏览
共6位律师解答
  • 不合理，协商不成，有权拒绝签订拆迁补偿协议。如收到政府裁定书，考虑委托律师代理起诉起诉，维护自身合法权益。
    万安松律师

    万安松律师认证

    2019-01-11 11:34

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  • 一般以房产证为准，你可以申请重新鉴定，不签订拆迁补偿协议。
    王圣平律师

    王圣平律师认证

    2019-01-05 08:43

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  • 被拆迁房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-04 07:22

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  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    新《拆迁法补偿条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-04 03:17

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  • 没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
    农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
    目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
    如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
    在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
    被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
    具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-01-03 17:15

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  • 以现在丈量的面积为房屋的面积，符合实际面积。合理合法。
    王彩元律师

    王彩元律师

    2019-01-05 10:13
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