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没有土地证，房主不同意退钱。房主不同意调解。我该怎么办？

调解 2019-01-04 11:51 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，那就积极准备证据，让法院判决。
    常相坤律师

    常相坤律师认证

    2019-01-02 19:55

     咨询我
  • 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    综合法律律师团队律师

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    2019-01-04 05:34

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  • 先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成，然后拿去房地产的交易进行过户，过户当日付６成，等你拿到产证之后再给他后的１成。
    过户的手续实际上不复杂，只要双方的相关身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如果一方不去了便要去公证处作委托的！
    一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-03 21:14

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  • 1、二手房办理过户和领取房产证的时间:
    （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
    （2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
    （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
    因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话， 当然是1周都不到啊！
    2、二手房房产证过户办理流程:
    （1）双方签合同。关于房屋的转让合同。
    （1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
    （2）到银行。办理相关贷款手续
    （3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-02 21:01

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  • 有风险
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-04 11:51
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