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我租的门面房合同到期，当时签合同是说了我们有优先租用权，现在房东直接把房子租给别人，我想问下，店面装修费房东可以承担吗

其他 2019-01-04 11:32 人浏览
共4位律师解答
  • 当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-03 22:42

     咨询我
  • 依据《中华人民共和国合同法》
    232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    236条、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，与出租人订立的租赁合同到期后，继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-01-03 18:21

     咨询我
  • 租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
    如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-03 09:16

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  • 需要了解详细情况才能确定
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-04 11:32
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