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没有购房发票，有房产证可以取公积金吗

其他 2019-09-10 01:38 人浏览

共5位律师解答

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

平台法律顾问团队官方

2019-09-10 01:38

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购房发票丢了怎么办问题：如果购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房屋开发企业让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在该企业购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证明。最后由房产部门对此进行核实。购房发票丢了会比较麻烦：有的购房人不但办理不了契税证明，而且入住前的房屋维修基金等手续一时也难以办理，所以还是要慎重。

平台特邀律师推荐

2019-07-17 12:07

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住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

法律快车咨询顾问

2019-03-21 20:03

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您好，咨询公积金管理部门。

法律快车律师团队律师

2019-01-03 10:49
具体操作可以咨询公积金管理部门

臻宇团队律师

2019-01-03 10:33