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律师你好，我想请教一下，我的商铺现正租给第三方，但目前我准备出售该商铺，请问商铺承租人无论有无明确的合同条款，他都有优先购买权？我出售商铺是否必须要告之他，且经他同意“放弃优先购买权”？

其他 2011-09-25 13:37 人浏览
共7位律师解答
  • 应该在相应期限内通知对方，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权 如你对于该案件还有其他疑问，建议直接来电详细咨询；如满意，请采纳！
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2011-09-24 22:20

     咨询我
  • 是的 卖房应该告知他
    王文建律师

    王文建律师

    2011-09-25 13:37
  • 是的，承租人享有优先购买权的，你是需要提起15天到一个月告诉他你的商铺要转让，他是否购买。如果他不购买或者限期不回复，你可以自行出售。 如有疑问或需帮助建议来电或者带上资料来所当面咨询律师。
    周文才律师

    周文才律师

    2011-09-25 09:02
  • 可以进行协议约定。
    喻远军律师

    喻远军律师

    2011-09-25 08:57
  • 据你所讲，是的。你有提前告知的义务。如需帮助，欢迎随时来电免费咨询、预约。我们专业的律师团队时刻准备为你提供优质高效的律师服务。
    李仕强律师

    李仕强律师

    2011-09-24 19:16
  • 你好！你应该在相应期限内通知对方，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。如需法律帮助或者存在其他问题，你可来电或者当面咨询
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2011-09-24 16:29
  • 优先购买权属于法定权利，根据法律规定，应在合理期限内通知。《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”，但该条目前已被废止。
    彭黎文律师

    彭黎文律师

    2011-09-24 15:43
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