我是房主，和买房签订了卖房合同，买方给了17000的定金后，后来房屋中介说是我的房子不能过户，我自己去房管局和不动产交易中心咨询，结果是我的房子手续齐全能正常过户。但是买方现在不履行合同了，还要求去退还定金。我觉得不合理，现在我想解除合同，但是不退还定金。该怎么起诉买方和房屋中介呢？

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