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律师您好，我有个问题想要咨询您一下，结婚前购买了房屋一套，首付分成三次付清，但是首付的钱是老公卡刷的，产权名字是我一个人的名字，目前产权证已经办理了，房贷还有十多年才能还清，目前房价是当时购房时候的2倍。目前有一个孩子。但是现在老公性情大变，晚上回家睡觉不会碰我，都是分开被子盖。我发现我们之间已经没有感情了，老公口头上多次提到：如果你觉得过不下去可以提出来。这句话。如果我现在提出来的话，这套房子会如何分割？

其他 2019-01-07 16:11 人浏览

共6位律师解答

建议直接咨询民政部门

罗巍律师

2019-01-07 16:11
产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。

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2019-01-06 06:12

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　　婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢?　　有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方，但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割，还有，对于房屋增加的价值，也应该算作共同财产予以分割。　　这样的观点是没有分清债权和物权的概念，也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下：　　婚前一方按揭购房，支付了首付，这时候，他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房，就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且，是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人了。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 18:03

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婚前买房婚后办房产证 2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。 3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。 4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。 5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。 6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。 7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。 8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。 9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

平台法律顾问团队官方

2019-01-04 19:24

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你好，房子属于共同财产平分。

顾桄银律师

2019-01-04 18:19
可以先协商处理

彭幼强律师

2019-01-04 15:39