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全款房抵押给担保公司，还能在转入银行按揭然后分期还款么

银行 2019-01-08 09:59 人浏览

共5位律师解答

关于银行按揭贷款，签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 02:09

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按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。
按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。

证券投资律师团队推荐

2019-01-07 07:23

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所谓担保是担保的未到期的债务，不存在担保已到期的债务，对已经到期的债务承担担保没有意义，此时的担保可以说的是债务加入。（最高院判例意见：保证人在债务到期后提供的担保，性质上应为形成新的债权债务，这种情况下尽管保证人出具保证书承诺承担保证责任，但在性质上不宜认定其为保证，而应以新的债权债务关系来认定双方的权利义务。）虽然此批复具有矛盾之处，但毕竟没有废止，仍然具有法律依据。

平台法律顾问团队官方

2019-01-06 23:11

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如果确定公司和4s店是同一个法人可以起诉！如有需要可电话详询

罗巍律师

2019-01-08 09:59
投资领域面对的情况已经公知如果你能确定4s店是他的那你可以起诉索要款项并采取保全措施

毛希丁律师

2019-01-08 09:58