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您好，咨询一下，前几天我家房屋漏水，将楼下淹了，楼下房屋是新装修的，主要将人家的屋顶全部泡水了，灯具都进水了；墙壁、家具暂时看不出泡水痕迹，请问我们应该怎样赔偿算合理？

其他 2019-01-07 22:49 人浏览
共4位律师解答
  • 你好！按照造成的实际损失计算赔偿金的。
    马福忠律师

    马福忠律师认证

    2019-01-05 16:04

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  • 　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-07 15:42

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  • 如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下，开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-06 01:37

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  • 不能。房本上登记的人为房屋所有人
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-07 22:49
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