咨询详情

我想租一块商铺，面积较大，出租房提供一份合同，但是合同内细节问题巨多，而且很多类似霸王条款，我与他协商修改条款，但是被告知这份合同是统一管理的模板合同，里面内容不可做任何修改，其中不合理的条约可以另加一张纸附属说明以前不合理的条约没有法律效益！请问这样我们签这份合同么？风险大么？

其他 2019-01-08 02:31 人浏览
共3位律师解答
  • 法律法规明文规定的不得出租的情形。
    依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)权属有争议的;
    (五)属于违法建筑的;
    (六)不符合安全标准的;
    (七)已抵押，未经抵押权人同意的;
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-08 02:31

     咨询我
  • 第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
    第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-01-07 09:35

     咨询我
  • 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-06 21:38

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台合肥律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 合肥咨询 > 合肥咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟