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你好，我2013年收房，一直到现在没装修也没入住，房子空置，当时全额交了一年的物业管理费，以后就没有交物业管理费了，现在物业管理公司催交物管费，请问我应按什么比例交纳？谢谢！

物业管理合同 2019-01-08 12:18 人浏览
共4位律师解答
  • 具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？
    1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
    3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
    4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
    5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
    6、办公以及设备安装设计费用。
    7、物业管理企业固定资产折旧；
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    9、经业主同意的其它费用。
    国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-07 18:08

     咨询我
  • 以下几种情况可以拒交物业费？
    1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
    3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
    4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
    5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-07 07:14

     咨询我
  • 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-06 18:20

     咨询我
  • 可以的
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-08 12:18
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