开发商有美食城和超市，我们在美食城租的商铺，当时口头协议只能有我们一家养生馆，可以导客，签了协议后和超市同时十二月十一号开业，开业后十天，超市又出现一家养生馆，当天就不允许我们在进超市导客，美食城这边没有开业，只有我们一家，没有人，导致我们不能正常营业，合同是一月一号生效，生效后我们去工商办理营业执照，因为元旦放假，四号还没有办下来，就给我们通知停业整顿，让我们撤场，装修费用和抵押金都不给退，只给我们退剩下的房费，我们该怎么办

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