你好我买的房没有预售许可证已经交了30%的首付款，我要求退房款，开发商和售楼部一直拖着不给退钱我该怎么办

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• 我买的房没有预售许可证已经交了30%的首付款，我要求退房款，
  可以起诉讨债退费。

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