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父母过世6年,房产继承人四兄妹,我们签过家庭协议各平分。最近房子需要卖了,一直未过户。房管局通知手续不全。请问过户需要怎么样呢?是否需要公证?再入户一个人名下把房子转卖?

其他 2019-01-09 20:12 人浏览
共1位律师解答
  • 你好,房产过户流程:
      1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
      3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
      4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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