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我的是房屋买卖合同纠纷：二手房卖方如果不能提供权属证书（房产证，税收证明等）已经签了合同的是否是无效合同？

其他 2019-01-19 12:27 人浏览

共13位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2019-01-09 22:21

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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

顾倩团队律师认证

2019-01-10 14:33

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不能提供权属证书不属于无效合同，但是，如果对方没有提前说明或者隐瞒真相，可能涉嫌欺诈。

韩委志律师认证

2019-01-11 20:01

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您好，没有房产证，可以起诉要求解除合同，主张对方支付违约金。

徐晓鹏律师认证

2019-01-09 21:58

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你好，合同有效但对方需要承担违约责任

怀向阳律师认证

2019-01-10 16:18

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涉嫌欺诈，属于可撤销民事行为

牛彩红律师认证

2019-01-10 09:53

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可以搜集证据起诉解决。

徐卫东律师认证

2019-01-19 12:27

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您好，具有法律效力

吴丁亚律师

2019-01-10 21:09
需要按照合同履行

李建成律师

2019-01-10 08:45
如果对方确实有这个房子合同就有效，如果对方没有合同约定的房子属于诈骗

汪高峰律师

2019-01-10 00:29
您好，合同并不一定无效，因不能提供房产证等无法办理过户的，可能会根据合同约定承担违约责任的。

王东栋律师

2019-01-09 21:56
您好，具有法律效力的！

法律快车律师团队律师

2019-01-09 21:39
你好，不能提供权属证书不属于无效合同，但是，如果对方没有提前说明或者隐瞒真相，可能涉嫌欺诈。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。详情建议您电话联系律师。

周雪丽律师

2019-01-09 21:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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