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你好，我是房东，2017年8月与租客签订一年的租房合同，并交了一个月的房租押金，合同期限一年，到2018年7月31，一年之后租客表示想要继续租，没有续签合同，现在租客提出来租到10月底不租了，那之前交的一个月房租押金该退还吗？租客也没有提前一个月通知我，说租到1月底就不租。

其他 2019-05-26 11:02 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，按照合同的约定处理的
    张兵律师

    张兵律师认证

    2019-01-14 12:59

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  • 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    合同法
    第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁1、没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。
    2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
    3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-26 11:02

     咨询我
  • 首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。
    其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。
    最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-06 23:53

     咨询我
  • 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-19 19:18

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