您好我在上海租了一套50平的一室一厅，2018年12.8号房租到期，由于我没有签续租合同，合同默认了续租一年，我现在想退房，房东说在2019年1.30号之前租出去退我押金，要是租不出去就不退我押金。并且默认我合同作废，请问合法吗？我该怎么保护自己合法权益？

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