你好，我是买家，想买地手房，可是人家的房子是按揭房，两证都还没有办下来，开发商还在办理中，所以卖家说，可以改合同，但要五年后才能过户，我想咨询一下这是为什么呢，有什么风险，具体要注意哪些方面和环节，谢谢

相关知识推荐

• 深圳二手房买卖合同

  很多人在经济条件不怎么宽裕的情况下，但是自己有想很快买房。这个时候二手房可能是最佳的选择之一。那么，

  房屋买卖合同

  人看过
  
• 二手房合同问题二手房买卖合同及资金监督的操作
  二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易

  洛阳律师

  人看过
  

  210人咨询过

  去咨询
• 

  刘娜律师

  北京市盈科律师事务所
  二手房买卖注意事项
  01:29
  人已看

• 二手房买卖合同模板

  二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一

  合同纠纷

  人看过
  

• 杭州二手房买卖合同

  二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一

  房地产法

  人看过
  
• 我想咨询一下二手房买卖合同可以吗
  关于买二手房合同，解答如下：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权

  阜阳律师

  人看过
  

  175人咨询过

  去咨询
• 

  刘毅律师

  广东华商律师事务所
  买方代签的二手房买卖合同有效吗
  01:30
  人已看

• 深圳二手房买卖合同

  核心内容：法律快车合同法编辑在下文中为您详细阐述了深圳二手房买卖合同的基本必备条款。

  房产买卖合同

  人看过
  
• 回迁房二手房买卖买卖合同可以以合同留白起诉合同无效吗
  二手房买卖合同无效如何认定，(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权

  南宁律师

  人看过
  

  203人咨询过

  去咨询
• 二手房买卖协议 二手房买卖协议 二手房买卖协议 二手房
  法律没有规定合同必须进行公证才具有法律的效力，依法签订的合同均具有法律效力，法律依据是《婚姻法》第十

  和田律师

  人看过
  

  282人咨询过

  去咨询
• 二手房买卖合同,二手房买卖合同
  建议电话联系当地律师或本律师。

  耿立广律师

  人看过
  

  10004人咨询过

  去咨询
• 二手房买卖合同,二手房买卖合同
  风险较大,委托律师设计方案并代书.

  孙晓龙律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖合同,二手房买卖合同
  内容相对简单了点，建议委托当地律师起草。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二手房买卖合同
  合同约定有效，应当履行！

  倪振杨律师

  人看过
• 农村自建房屋的准建证是以我母亲的名义申请的。如果我在办理房产
  房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决

  宜宾律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我租了一家供应餐饮的商店。物业和业主委员会表示，房东能否要求
  您好如果您这边房东知道您是用来作餐饮的那么您可以主张撤销该合同并主张对方承担违约责任

  乐山律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 一楼管道破裂导致漏水
  作为一楼住户，预防管道破裂漏水的方法有：1.定期检查家中管道，发现老化或破损及时更换；2.避免在管道

  乐山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 楼下我家声称精神病扰民，甚至有人身攻击如何投诉
  精神病人扰民的，被侵害人可以向公安机关报案或者举报，公安机关应当及时受理，并进行登记，公安机关认为属

  达州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我有一个按揭房 想公证给女朋友一半产权
  你好，现在处理到哪一步了？拘役期限

  殷万亮律师

  人看过
• 我是二手房买房方，合同里规定了定金和违约金还有保证金，定金我
  您好，具体情况是什么样的呢？

  周清智律师

  人看过
• 后妈霸占我买的房子，应该怎么维权
  你好，现在处理到哪一步了？谁的名字

  殷万亮律师

  人看过
• 人去世了，房子还在还房贷，房产证也还没办下来，办房产证的时候
  人死了房产证还没有拿可由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、到房管局变更产权登记信息

  周清智律师

  人看过