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你好，开发商房证迟迟下不了，违约，我想退房不给退，应该怎样起诉，诉讼费律师费谁付啊

诉讼 2019-02-28 14:42 人浏览
共9位律师解答
  • 如果开发商运营情况良好，胜诉了执行回款有保障，这样可以起诉退房解除合同；否则，退房可能会造成房财两空的情况，所以可以选择不退房但起诉要求开发商支付违约金。
    李晓光律师

    李晓光律师

    2019-01-16 22:43
  • 可以起诉要求支付违约金。律师费应该和律师面谈
    王瑞恒律师

    王瑞恒律师认证

    2019-01-17 08:13

     咨询我
  • 开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
    因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
    强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-02-28 14:42

     咨询我
  • 要看合同的约定，律师费可以协商。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2019-01-17 11:21
  • 房子交完了，房证下不来，只能要求开发商支付违约金。律师费由自己承担。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-01-17 08:46
  • 可以起诉要求违约金，现在的形势，退房风险大，
    王军律师

    王军律师

    2019-01-17 08:01
  • 你好：收集证据，起诉，建议找律师谈 。
    刘哲律师

    刘哲律师

    2019-01-17 07:56
  • 可以要求给付违约金。退房的风险太大。
    赵德海律师

    赵德海律师

    2019-01-17 07:24
  • 诉讼费律师费用由败诉方承担
    王圣文律师

    王圣文律师

    2019-01-16 22:03
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