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我父母家拆迁，我爸妈想直接把拆迁所得的房屋写我的名字，但是不想给我老公。我想问一下，是直接房本写我的名字就行，还是得父母写一份声明，说明一下只是给我一个人的财产呢？（需不需要去公证？）

其他 2020-06-26 14:30 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
    拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
    1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-06-26 14:30

     咨询我
  • 拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。
    　　虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。
    　　一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-03 01:43

     咨询我
  • 可以签订赠与协议，明确只赠予你自己一方，并做个律师见证。可以委托本律师代写赠予协议并出具律师见证书，立刻来电咨询。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-01-17 17:20
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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