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我奶奶有四个儿子，我父亲是老二，但是已经过世了，奶奶有一套房产，户口本上有孙女的名字，如果奶奶过世，我可以继承我父亲那一份嘛？

其他 2019-02-15 07:11 人浏览

共8位律师解答

你可以代位继承的。1、你奶奶有遗嘱按遗嘱继承。2、如没有遗嘱，按法定继承。3、按法定继承，配偶，父母，子女都有继承权。4、遗产范围，要依据具体情况来确定。5、如还有不清楚，可来电或当面咨询律师。

【追问】如果奶奶孙女名字都在房产证上呢？这么分配呢？

张向锋律师认证

2019-01-18 08:40

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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
下面是房屋遗产继承过户费用：
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
6、合同印花税：房屋评估价0.05%。
7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
相关知识
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证
当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

平台法律顾问团队官方

2019-02-15 07:11

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您好，可以代位继承您父亲的份额。

王婷婷律师

2019-01-29 13:53
你好，可以的，属于代为继承。如果房本上没有嘱名份额，那么你奶奶的那部分份额下1/4你可以代替你父亲继承。

张正雯律师

2019-01-22 16:00
是产权房的话可以代位继承

胡洁群律师

2019-01-18 10:30
你可以代位继承的。

杨大伟主任律师

2019-01-18 09:55
你可以代为继承你父亲的份额

王昭律师

2019-01-18 09:36
你好，你依照法律可以代位继承你父亲应当继承的份额。

邹高飞律师

2019-01-18 06:40