私房，直接和中介签订了房屋买卖合同，合同中付款方式，暂付定金5万（乙方违约定金不退还，定金与中介各半），现在发现房屋有轻微瑕疵，房屋售价比外面高10万，中介想赚差价，如果不买了，定金能收回多少，合同是中介代卖方签的，如果私下和卖方达成协议，合同价格可以修改吗？

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