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我们在长沙某单位购置一套房，已于09年11月5日交清了所有费用（工本费、维修基金等）他们说09年12月31日前交钥匙，一年多后他们要我们交营业税还有其它一些费用后才能拿钥匙。我想通，他们这样做应该没道理吧。我该怎么办

其他 2011-09-27 17:57 人浏览
共1位律师解答
  • 你好。首次购房交易不征营业税及附加税费。购买房屋交纳的费用包括： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 如你购买二手房或则将购买房屋出卖，则交营业税。（未满5年,营业税=成交价*5.5%，满5年不交）
    宇律律师

    宇律律师

    2011-09-27 17:57
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