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按揭房夫妻协议离婚，房子归男方，因房贷没还完无法办理过户，双方协议五年后过户，在这期间可存在什么风险？

离婚 2019-02-04 10:57 人浏览
共1位律师解答
  • 你好，时间太长，对方可能会不配合过户，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
    1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
    在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
    如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
    3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
    在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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    2019-02-04 10:57

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