我今年买的房子合同是18年10交房，10月开发商没交发了个通知说由于峰会影响拖到19年4月底再交房，但是18年12月接到电话让去收房，问开发商说手续不全，还没有中合验收，所以我没有收房，但是开发商告诉我物业费从19年1月开始收取，我想咨询一下物业费我要交吗？房子延迟交付我应该索赔吗？

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