您好，感谢！目前买公寓期房，已交了首付，签了个预售合同（合同上印着非正式合同），等待开发商通知后办贷款。后来觉得被对方套路了，这房子拿在手上很坑，目前不想买了，看起来只能先找开发商协商，但预期不好，对方应不会同意。所以，不行我想就损失违约金来违约，如果我走违约的话1.我是否有权利违约？还是说生米已煮成熟饭，我连违约都不行。2.如果违约，我应该如何操作？是要打官司么？能赢么？3.合同上有写“除约定或法定可以解除的情形外，买受人要求解除合同的，应争得出卖人书面同意，买受人按总房款的10%向出卖人支付违约金，出卖人”，请问这里如何理解啊。非常感谢！

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