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因为一起民事纠纷赔偿案件，被执行人因为无力偿还申请执行人的赔偿，大概是7万左右，申请执行人便向法院申请查封被执行人名下的不动产，但是该房屋是被执行人及其家属所居住的，而且该房屋的价格大概是50万左右，这样是否该查封无效，差额查封被执行人的财产，是否可以上诉？因为如果法院如果查封后，是否有权利变卖被执行人的该不动产？希望可以得到相关法律的帮助，谢谢

其他 2019-05-12 09:24 人浏览

共7位律师解答

在法院审理案件的时候，如果执行人拒不履行，权利人可以申请法院强制执行。强制执行是法院按照法定程序，根据执行文书的规定，运用强制力量来强制义务人完成其所承担的义务。申请人往往是胜诉的原告;也可能是提起反诉胜诉的被告。

平台特邀律师推荐

2019-05-12 09:24

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　　如果由法院判决或调解的离婚案件，一方当事人拒绝给付应给对方的财物时，经审查如果原判决或调解正确，可通过当事人所在单位或村组协助对其进行教育，批评其抗拒执行的错误行为，促其自觉执行。经过耐心教育，仍拒不执行时，法院可邀请当事人所在单位或村组派人亲自到当地强制执行，原物尚在将原的交给对方便可;如原物已被变卖、损毁或转移，在照顾当事人生产和生活的条件下，可以考虑折价抵偿，也可以通过当事人所在单位或村组从工资或其他收入中扣除。　　在审理阶段，法官可根据案情的需要，依当事人的申请或依职权进行诉讼保全，进行实地勘验、拍照或录像，必要时甚至可对涉案财产进行评估，使涉案财产相对“固定”。这样做既有利于查清财产的具体数额，又可使财产免受损坏和转移，也可以在当事人对财产进行损坏后法院要求其进行赔偿时提供依据，为执行工作做好前期准备。

法律快车咨询顾问

2019-01-13 05:04

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　1、如果基层法院执行不作为，建议申请提级执行；
　　2、法律依据：《民事诉讼法》(2012修正) 第二百二十六条　【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

平台法律顾问团队官方

2017-07-15 10:33

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您好，查封时有效的，但是由于你说的房屋属于自建的居民楼，由家人共同居住，所以法院是不能拍卖该房产的。

法律快车律师团队律师

2011-09-28 23:06
你好，如果是唯一一套一般不会强制执行，另外如果产权归多人所有的，其他产权人可以主张异议。

翁林霞律师

2011-09-28 15:46
查封有效，但你可以提出申诉而不是上诉。但法院只能查封，不能拍卖，你就放心地住吧！

肖洁律师

2011-09-28 14:41
不能拍卖，因属于与他人共有的自建房，不能分割转让

陈晓云律师

2011-09-28 14:40