由于业主看房时发现房子有质量问题，该房还处于施工阶段，未竣工验收交付开发商，事情发生后施工单位按开发商及监理要求进行了整改，但业主还是严重不满，执意要求换房，开发商同意换房，但由于房价上升和相关手续费，导致了6500元的换房损失，此费用该由施工单位承担还是开发商承担。

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