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门面房租三年，每年4000元房租，房东只收了一年房租4000元，请问房东现在想涨价可以吗

其他 2019-08-08 15:12 人浏览
共4位律师解答
  • 租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
    另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-08 15:12

     咨询我
  • （1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    　　（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    　　（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-08-06 12:58

     咨询我
  • 从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：
    第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
    第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
    第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-26 00:17

     咨询我
  • 不可以。双方要按签订的合同履行。
    【追问】附近租房8000元每年
    陈复光律师

    陈复光律师

    2019-02-13 10:52
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