您好，我在房主，2019年2月9日我出租的房子暖气管漏水，承租人回老家过年了不在家，把楼下住户泡了，楼下住户找的物业把暖气关了，11号邻居告诉我的，我及时联系了承租人让其赶紧回来，但他说家里有事回不来，13号晚上他妹妹回哈尔滨让我晚上一起去看现场，我想问这种情况是谁的责任，该由谁来赔偿？谢谢！！！

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