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因环保管控造成商品房逾期交房的，开发商需要赔偿业主违约金吗？购房合同上标注的有因政府行为等因素，交房顺延

其他 2019-03-26 03:31 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，按照合同约定执行
    裴宗峰律师

    裴宗峰律师

    2019-02-15 10:07
  • 　　卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-26 03:31

     咨询我
  • 需要赔偿的，除非开发商拿出政府要求停工的证据
    白旭飞律师

    白旭飞律师

    2019-02-16 08:42
  • 你好：可以起诉看证据了
    赵波律师

    赵波律师

    2019-02-15 21:12
  • 这个不属于法定的政府因素情形，可以起诉要求开发商支付违约金。具体来电咨询，
    曹荣荣律师

    曹荣荣律师

    2019-02-15 13:51
  • 这个要看具体情况，根据合同条款的约定
    吴运新律师

    吴运新律师

    2019-02-15 11:01
  • 你好，一般要看合同是如何约定的
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-02-15 10:16
  • 你好，一般要看合同是如何约定的
    李云律师

    李云律师

    2019-02-15 10:14
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