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婚后的职工福利房，房产证上只有丈夫一个人的名字。十五年前卖给了同厂的员工，合同上只有丈夫一个人的签字，卖房的款项全部收到，但是一直没有办理过户。请问这个合同有效吗？我现在是否可以收回房产并退回当初的房款和利息？

其他 2019-04-03 06:45 人浏览
共10位律师解答
  • 一般来说合同已经签订超过一年，您已经失去了撤销权，合同还是有效的，但还是可以争取通过诉讼的方式，最终通过调解看能不能获得一定的补偿
    沈振佳律师

    沈振佳律师认证

    2019-02-19 14:50

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  • 这么多年，通常来说，合同有效，收回房产也需要承担赔偿责任。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2019-02-19 16:06

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  • 十五年前房屋买卖，这个合同有效。
    张向锋律师

    张向锋律师认证

    2019-02-19 16:22

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  • 合同有效，你的诉求难得支持。
    李平律师

    李平律师认证

    2019-02-19 22:51

     咨询我
  • 房产证办理程序：
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
    (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-04-03 06:45

     咨询我
  • 可以主张的
    陈春龙律师

    陈春龙律师

    2019-02-21 18:10
  • 合同是有效的
    王昭律师

    王昭律师

    2019-02-19 15:57
  • 合同是有效的，对方有权起诉，要求继续履行合同，进行过户
    韩海花律师

    韩海花律师

    2019-02-19 15:39
  • 有效。你的期望难以实现。
    韦云律师

    韦云律师

    2019-02-19 15:30
  • 你好，合同是有效益的
    杨大伟主任律师

    杨大伟主任律师

    2019-02-19 15:29
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