2019年2月3日，我与开发商签了买房合同，交了首付款，当时他们没有预售证，同年8月我们要求退房退款，开发商同意了，11月17月答应我12月31日前退款，如果在这个日期前未退款，他们已得预售证，我还能要回首付款吗？当时签的合同是否有效？

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