原来规划酒店用房，现在改为商品房对外出售，请问公摊系数是按照酒店公摊系数还是商品房公摊系数，我买的166.13平方房子，现在实际面积117(不扣除墙体面积)，扣除墙体面积后110平方不到，公共场合公共设施特别少，比一般商品房面积还要小，你们能估算这套房子损失约有多少

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