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购买公寓交了首付款后得知交的几万元的定金不计入购房合同中,现贷款也办不下来;在交首付款时开发商还让本人写了购房不退不换的承诺书。现在不想买房了,请问定金和交的首付款能退回来么?

其他 2019-03-14 09:40 人浏览
共9位律师解答
  • 您好,首先定金不算入购房款肯定是不合法的,其次,您的承诺书是无效的,购房合同是格式合同,另外的承诺书单独增加你的义务是不合法的,现在你贷款贷不到导致合同目的不能实现,可以主张退回定金。你这边有跟开发商协商过退款退房吗?建议你协商要谨慎,以免说错话被对方抓到漏洞不给退,根据你的表述我对你这的具体情况还不是非常了解,
  • 您好,定金一般是不能退的,除非合同的对方有违约等过错导致合同不能继续履行的才能退,首付款是可以要求退还的,当然定金上律师也是能帮您谈判,尽量减少您的损失,可以让对方退还一部分定金的。如果您愿意让我了解更多的情况,可以电 话我咨询
  • 您好,定金依法计入购房款中,您的承诺书签订有效,建议您尽快委托律师介入处理,否则款项很难要回,您可电话我说明您的情况,我会给您更详细的解决方案!
  • 你好,定金依法可冲抵购房款
  • 你好,这个是可以主张的。
  • 定金,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
      另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。
  • 这不合情理啊
  • 合同是怎么约定的?有没有专门的定金约定?
  • 定金可计入购房款中,如对方不同意,属违法行为。可与对方协商解决。
    【追问】请问我交的购房首付款能全额要回来么?本人写的购房承诺书有效么?
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