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父母把房子过户给子女，流程怎么走，需要提供哪些资料，缴纳哪些费用

其他 2019-03-05 09:46 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，建议咨询当地房管局。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2019-02-20 16:03

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  • 建议找专业房产中介协助
    吴国强律师

    吴国强律师认证

    2019-02-24 10:24

     咨询我
  • 　　父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予　　继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。　　建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。　　报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-05 09:46

     咨询我
  • 你好，详情建议咨询房屋管理局。
    胜师团队律师

    胜师团队律师

    2019-02-20 15:52
  • 你好，建议你咨询房管局
    苟小明律师

    苟小明律师

    2019-02-20 15:40
  • 您好， 建议咨询房管局
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-02-20 14:47
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