你好我看好一套房子开发商承诺房产证今年底下来现在我购买的话房主承诺下房产证马上过户如果我们通过中介签一个房屋转卖合同或者购房合同和一些附加合同我所签的合同守法律保护吗？如果房产证下来了房主不配合我更名或者把房主卖给其他人或者他有债务被法院冻结财产了我们所签的合同守法律保护吗

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