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您好，我想咨询一下。我和前夫已离婚6年，以前的户主是我，离婚是房子归我，已办理房产过户手续。他一直没把户口迁走，我可以单方面把他迁出吗？

离婚 2019-11-10 16:45 人浏览
共4位律师解答
  • 第一步，准备房产过户材料
    1、离婚判决书及其复印件；
    2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
    3、身份证明及复印件；
    4、房产登记申请书。
    第二步，房产过户的手续
    准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
    1、到交易中心办理转绘；
    2、到房管局办理免征契税申请；
    3、办理析产登记手续并缴登记费；
    4、取证。
    以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续
    民事法律律师团队律师

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    2019-11-10 16:45

     咨询我
  • 房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。
    买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-19 11:11

     咨询我
  • 离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
    所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
    如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税，
    如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
    缴纳印花税万分之五，
    手续费几百元，
    印花税万分之五，
    契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%，
    买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-17 22:41

     咨询我
  • 你好，可以去房管局要求迁出
    万诚律所律师

    万诚律所律师

    2019-02-23 21:34
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