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开发商的股东把股权出质了，影响我后期交房吗？是不是开发商没钱了，这样的房子能买吗？

其他 2019-03-19 09:41 人浏览

共10位律师解答

您好，这是有一定风险的，一旦出质，房子上就有了权利负担，债权人是可以优先受偿的，具体情况可以联系律师仔细咨询。

刘甲律师

2019-02-28 15:56
你好，存在有一定的风险，建于按照合同约定，存在争议可以委托律师介入

怀向阳律师认证

2019-02-24 10:42

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你好，有不确定风险，建议谨慎为好。

宋超律师认证

2019-02-24 15:37

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建议咨询当地房管部门！！

靳双权律师认证

2019-02-24 10:34

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存在风险，需要谨慎小心

韩委志律师认证

2019-02-25 22:32

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建议慎重，有风险

徐卫东律师认证

2019-02-24 14:30

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开发商不按时交房怎么办？针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。

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2019-03-19 09:41

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有风险的，谨慎为好。

章敏律师

2019-02-25 20:06
需要谨慎小心

刘哲律师

2019-02-25 15:17
存在风险，需要谨慎小心

李建成律师

2019-02-24 11:19