我所在的单位是集团公司的下属分厂，现在集团房地产公司盖房，只有集团公司机关职工有名额，而下属分厂职工不能买。为了买到这套房，我打听到有集团职工在卖房号，于是我花5万元买了一个房号，但房款是以那个职工的名义交的。我想咨询这样的房子能买吗？我们是否需要签订一个购房协议并公证？如需签订，可有样本参照？将来房产证过户需什么手续？费用有哪些？谢谢！

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