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律师你好，我想咨询一下，关于农村土地的纠纷我是出租人，我有一块土地租出去了，承租人是开春种的土地，于2019年的秋后合同到期，而承租人说要到2020年夏季收完小麦才算到期，在农村来说，他就该秋后将于土地归还给我，如果他不归还的话，我该怎么办

诉讼 2019-06-30 01:33 人浏览
共3位律师解答
  • 农村村民之间土地纠纷问题，如调解不成，不同的土地纠纷依不同途径解决：
    1、土地确权纠纷
    土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。
    2、土地侵权纠纷
    土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
    3、土地行政争议
    土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。
    平台特邀律师律师

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    2019-06-30 01:33

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  • 一般来说，由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-22 10:22

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  • 根据法律规定，土地承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-01 14:29

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