您好，我想请问一下，我在杭州租了一套毛坯房，合同期限5年，自行装修居住了两年左右，房东现在说要卖房要解除合同，合同上的违约金是租金的30倍，现在房东说我们的合同不合法，说法律上是不允许违约金几十倍的约束。

相关知识推荐

• 房屋转租合同

  房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我现在租的是二房东的一间房子，现在房东和二房东的合同期
  租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以

  开封律师

  人看过
  

  279人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房子转租要经过房东吗
  01:38
  人已看

• 合同未到期，房东却要卖房子

  我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意

  租赁合同知识

  人看过
  

• 租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？

  咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说

  房产合同知识

  人看过
  
• 门面房合同签了3年，合同讲要提前三个月要跟房东讲不在续租，现
  你好，具体要看合同内容，然后根据案件详情进行分析。

  桂芳芳律师

  人看过
  

  746人咨询过

  去咨询

• 续租可在原合同上写吗

  续租可在原合同上写。但要经当事人协商一致，并且对原合同更改的内容要明确具体，否则会被推定为未更改。对于更改的部分，当事人

  合同法

  人看过
  

• 房东收群租房竟付违约金 合同要明确租赁要求

  我通过中介出租了房子，没想到房子竟被用作了群租，现在要求房客迁走，居然还让我赔了违约金。昨天（12月

  合同动态

  人看过
  
• 和房东签了5年合同不涨价，现在两年了，房东说要涨价，说合同没
  如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确

  乌鲁木齐律师

  人看过
  

  487人咨询过

  去咨询
• 我们跟房东签的合同3年合同，合同到了，房东要收回房子，你说这
  1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的

  巴彦淖尔盟律师

  人看过
  

  418人咨询过

  去咨询
• 合同原先签了5个月的，房东说不退押金，因为我们上次的合同已经
  根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系

  西安律师

  人看过
  

  112人咨询过

  去咨询
• 我已经装修居住了两年多，现在房东说要卖掉房子解除合同，现在房
  你好协商不好可以起诉处理。

  涂田军律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同期限5年，自行装修居住了两年左右，房东现在说要卖房要解除
  你好协商不好就起诉处理。。

  涂田军律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 租房合同期限为1年，房东就要按合同期限来，不给退租。还说可以
  所以租房合同是否书面约定了合同期限？若未约定合同期限，任何时候都可以退租。

  曾伟律师

  人看过
• 今天早上我们去看车付了定金，我们该怎么办？
  法律分析：可以去当地的工商管理部门或者拨打12315投诉电话。具体情况，要看你合同的交车时间，如果没

  杭州律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 可以不退吗？如果对方威胁不退，她的一个孩子不知道怎么问我。会
  法律分析：可以退的，如果对方不退，可以提起诉讼的，这属于强制消费范畴，是违法的。法律依据：《中华人民

  杭州律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 我在杭州租一个网约车签了六个月合同现在我想违约退车会不会被起
  当合同有一方违约时，另一方可以选择起诉的方法来进行维权。当出现合同纠纷时，对于合同被违约一方可以准备

  温州法律问答顾问律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 我的网约车车辆被碰撞了，没有网约车资格证的情况下是否可以申请
  可以说说具体情况，帮助您分析分析

  刘宏辉律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 我在虾皮跨境电商公司支付了3980元的学费，在网上签了合同。
  法律分析：网上交的学费能退回来,但前提条件是必须办理退学手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五

  杭州律师

  人看过
• 17周岁没有工作，签了支付宝筷来租的租车合同，有效吗
  你好，未成年人不能取得驾照无法驾驶车辆，且未成年人签订租车合同是否与其年龄智力相适应

  沈晓刚律师

  人看过
• 我已经签了半年的租赁合同，押金能退给我吗？
  能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另

  杭州律师

  人看过
• 你好 我签了竞业协议，而且协议里面写的是赔付20% 这个协
  您好，情况可以详细说一下。

  程杰律师

  人看过