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我是房东，承租人与我还有中介签订的房屋租赁合同已逾期，但是未续签，之前合同丢失，现在承租人由于生病，不能按时交纳房租，已欠费4个月，可否有解决途径

其他 2019-03-08 19:07 人浏览
共8位律师解答
  • 可以起诉要求支付房租并解除房屋租赁合同
    张清涛律师

    张清涛律师

    2019-02-28 09:56
  • 合同具体有何约定？一般可以要求限期缴纳，缴纳不了的可以解除合同。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2019-02-28 10:43

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  • 你好，你可以起诉要求其搬离；需要协助，可以跟我联系。
    徐杰律师

    徐杰律师认证

    2019-02-28 13:06

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  • 要求支付房租，协商不成，诉讼解决
    解焕宇律师

    解焕宇律师认证

    2019-02-28 11:01

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  • 原承租人要求续租时的处理
    在这种情况下，可以分为以下三种情况：
    1、续租时出租人要求合理变更某些条件
    如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。
    如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
    新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
    2、租约到期出租人没有提出新的条件
    承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
    3、租约到期出租人不愿意继续出租
    未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
    承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-03-08 19:07

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  • 提前告知解除租赁合同。
    王昭律师

    王昭律师

    2019-02-28 17:30
  • 你好，可以起诉承租人要求支付房租
    王晓颖律师

    王晓颖律师

    2019-02-28 10:51
  • 具体看合同的商定另一方未及时的交房租经你方屡次催告仍无的话能够终止合同如果您方便的话。具体情形您能够联系我近一步免费询问的希望能够帮到您。
    黄祥圣律师

    黄祥圣律师

    2019-02-28 09:37
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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