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父亲房产证，改儿子的名字，收土地增值税吗？

其他 2019-09-10 15:52 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，赠与的话没有，买卖不超过两年的有
    张勇律师

    张勇律师认证

    2019-02-28 16:50

     咨询我
  • 按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
    　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
    　　（3）契税；按房价3%缴纳
    　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
    　　（5）所得税；按房价1%缴纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-10 15:52

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  • 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
    　　 (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-12 09:48

     咨询我
  • 在房产证上加名字的步骤：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1. 先去银行办理抵押手续变更;
    2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-14 10:35

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