你好！我去年5月份定了一套房，首付3成已经付清，购房合同也已经签了，就只等着网签，到了10月告诉我网签不下来说是要首付4成，当时是开发商同意3成首付的，所以我说要退房，开发商也同意了退房程序也已经办好了，退款就迟迟退不下来，每次都只是敷衍，到现在都已经半年了还没退，不知道要走什么程序才能拿回这笔钱？

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