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尊敬的律师您好！我与17年9月租了一商住房屋用于美容院营业，租房合同注明使用用途为美容spa，但今年年初当地政府部门以消防有隐患为由限期我们两月内所有商户搬离，后了解说这些房屋只能作为办公和住家用途，不可作为商业营业用途。但我们对该房屋投入了40多万的装修费，政府部门不予补偿，我们可以以房东隐瞒房屋使用性质向房东索赔我们商户的相关损失吗？谢谢！

其他 2019-03-10 14:26 人浏览

共5位律师解答

你好，如你所说，房产证登记房屋就是商业用房，那为何又不能商业营业使用？用途方面应该是不存在问题的；你要将整改来龙去脉说清楚，建议你带着材料来律所详细沟通，带着产证复印件，租赁合同，并讲清楚为何存在消防隐患，消防问题一般是出租人的义务，要保证房屋的适租性，这是基本的，所以应该是可以起诉维权，不过还是把这些东西再梳理一遍比较好。需要协助，可以跟我联系。

【追问】好的谢谢！

徐杰律师认证

2019-03-10 11:41

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房产证上是否有标注该房屋为什么性质的房屋。合同中是否有房东的告知义务，该房子可用于商用，房东肯定是明知，其存在一定的过错，但你方如明知是住宅，却租赁做商用，也存在过错。

【追问】陈律师您好！首先感谢您的解答！该房屋为商业用房，不是普通住宅，水电煤缴纳都是商业标准。合同中没有房东的告知义务。在我们入驻之前，整条街同性质的房屋基本都用作营业用途了。谢谢您！

【回答】关于消防安全租期内一直是谁负责，消防设备由谁安装，是你方还是房东，可以起诉要求房东承担你方部分损失。

陈锐律师认证

2019-03-10 00:16

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可以考虑的，合同里面怎么写的？房屋产权类型是什么？具体建议来律所详细沟通

卞建平律师认证

2019-03-10 10:04

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需要看合同如何约定的

韦勇律师认证

2019-03-10 14:26

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如果不能协商可起诉

【追问】好的，谢谢刘律师！如果起诉法院会支持我索取那些损失和补偿，我们租房合同为五年，现履行了一年半。

刘骏律师认证

2019-03-10 07:52

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