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你好，我想把父亲的房产证名字改成自己的需要哪些手续？谢谢

其他 2019-08-13 10:56 人浏览
共4位律师解答
  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-13 10:56

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  • 房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
    平台特邀律师律师

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    2019-07-26 09:33

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  • 按房屋买卖办理过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-24 11:35

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  • 到房管局办理赠与手续
    朱学田律师

    朱学田律师

    2019-03-11 13:18
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