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我通过房屋中介购买一套住房，合同订金首付款都已经交了,最近才知道房主给我签的是假合同，这套房子是银行贷款买的房子。现在联系不到房主了

银行 2019-07-28 11:14 人浏览
共4位律师解答
  • 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
    　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-28 11:14

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  • 订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
    平台特邀律师律师

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    2019-06-01 14:42

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  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
    （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
    （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
    （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
    （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-04-07 11:25

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  • 你好，建议报警解决
    李飞律师

    李飞律师

    2019-03-12 15:57
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